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Castilla, Madrid
4.066€ / m2
ID del anuncio: 140263
Actualizado el 06/09/2024
91 m2 (78 m2 útiles)
2 Habitaciones
1 Baño
Planteamos un proyecto en la vivienda de la planta baja de salón comedor con cocina abierta, 2 dormitorios (uno con baño en suite) y un bonito patio ajardinado. Incluso se podría poner una piscina para que disfrutes con amigos y familia durante todo el verano.
La vivienda se entregará llave en mano con todas las calidades pactadas que estarán especificadas en el contrato. En menos de un año podrás entrar en tu nuevo hogar. Las fotografías así como acabados, materiales y distribuciones que se muestran en las imágenes son orientativas. Al tratarse de un proyecto realizado por un despacho de arquitectura con una amplia trayectoria profesional se ofrece una gran flexibilidad.
En el interior, la madera y la luz, se convertirán en el alma de este proyecto, otorgando al edificio calidez y conexión con la naturaleza. Los sistemas de climatización y ventilación se sustentan en una aerotermia avanzada, aprovechando la energía natural del aire para la calefacción y la refrigeración. Grandes ventanales inundan los espacios con luz natural, creando sensación de amplitud.
Perfiles recomendados
1º PAREJAS o FAMILIAS que quieran vivir en Madrid capital en una casa unifamiliar sostenible, saludable y de bajo consumo, con la independencia que ofrece una casa pero en plena ciudad y a precio asequible (no encontrarás nada similar en Madrid, dentro de la M30 y de obra nueva). Cerca de escuelas y universidades.
2º PROFESIONALES QUE TRABAJAN EN EL CENTRO DE LA CIUDAD y el distrito financiero de Azca, y que busquen privacidad y comodidad sin largos desplazamientos.
3º INVERSORES que deseen obtener una rentabilidad anual del 6% adicional a la propia revalorización de la vivienda, por su zona y tipo de edificación.
¿POR QUÉ ELEGIR ESTA VIVIENDA?
1º POR SU UBICACIÓN: Su cercanía a Plaza Castilla es ideal si buscas vivir en el centro de Madrid, a 10 minutos andando de Plaza Castilla y a 4 minutos del metro de Valdeacederas. Además, está a solo 8 minutos del complejo empresarial de las 4 Torres, perfecto para llegar rápidamente al trabajo en taxi. A menos de 10 minutos se encuentra el Paseo de la Castellana, una de las arterias principales de Madrid. Es una zona muy bien comunicada y con gran proyección.
El barrio de Tetuán está experimentando una revalorización inmobiliaria significativa en 2024, impulsada por mejoras en infraestructura, revitalización urbana, desarrollo comercial y cultural, así como por la creciente demanda de viviendas en una ubicación estratégica dentro de Madrid. Esta zona es la frontera entre el Madrid de la “globalización”, con grandes edificios, avenidas, empresas y franquicias en Plaza Castilla, y el Madrid “tradicional”, más pausado y tranquilo, con encantadoras callejuelas llenas de comercios locales que ofrecen productos frescos, de calidad y a buen precio.
Los precios en el barrio aún son bajos para la zona y van a incrementar de valor en los próximos años con la Operación Chamartín (Nuevo Desarrollo Madrid Norte).
La zona ya está en proceso de aumento de valor y se espera que esta tendencia continúe en el futuro cercano por lo que estamos ante una oportunidad.
2º PARA VIVIR EN UNA CASA ÚNICA EN TETUÁN DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS PANORÁMICAS.
En pleno Madrid, tendrás un ático ajardinado con 2 terrazas (una en la azotea) y con opción a poner una piscina privada en la azotea o utilizar más metros edificables. No se encuentra nada parecido y a un precio razonable en la zona. En un barrio tan familiar aún existe la posibilidad de comprar una vivienda de 3 dormitorios.
Es una oportunidad única. Vivir en una casa con jardín y piscina dentro de la M-30 es difícil, pero encontrar una de obra nueva es prácticamente imposible. Aquí la tenemos, y además a escasos minutos de uno de los núcleos de transporte más importantes de la ciudad.
3º POR SER UNA EXCELENTE INVERSIÓN:
Madrid está viendo un aumento exponencial del precio de la vivienda, alcanzando valores nunca vistos en algunas zonas. Afortunadamente, el barrio de Tetuán aún resiste a la subida de precios de Madrid, siendo el distrito con el precio más bajo dentro de la M-30. Pero esto no durará mucho; su excelente localización y su cercanía al nuevo Madrid Nuevo Norte harán que esta zona tenga el crecimiento más alto en los próximos 10 años.
Pero, además, esta propiedad es especialmente atractiva porque las otras viviendas de obra nueva no son casas sino pisos de 1 o 2 dormitorios, están más lejos de Plaza Castilla y son más caras (se venden a aproximadamente 5.500 €/m²).
4º POR SU AHORRO ENERGÉTICO, SOSTENIBILIDAD Y BENEFICIOS PARA LA SALUD: Este tipo de construcción hará que la propiedad se revalorice rápidamente, suponiendo un ahorro energético significativo en la factura de la luz. Será una casa bonita, saludable, sostenible y ecológica. Además, su valor aumentará porque para el año 2030, las viviendas deberán cumplir con estos estándares energéticos por ley para poder ser vendidas y alquiladas, garantizando una inversión a largo plazo.
5º POR LA TRAYECTORIA DE LA ARQUITECTA (ACTUAL PROPIETARIA), VECINA DEL BARRIO, CON OPINIONES DE CLIENTES CONTRASTADAS: Como la opinión de Rafael García Ortega: "Laura es una excelente profesional, muy dedicada a su ocupación, atenta, siempre disponible y colaboradora. Tiene un especial don para conectar con las personas y adaptarse a las circunstancias”
La casa está situada en una calle tranquila a 5 minutos de Plaza Castilla y de la estación de metro de Valdeaceras. A menos de 10 minutos se encuentra el Paseo de la Castellana. Zona de Madrid muy bien comunicada, con 2 líneas de autobuses (49 y N22).
Soy arquitecta especialista en el diseño y construcción de viviendas sostenibles, y cuando compré esta casa tuve muy claro que tenía un potencial increíble.
La ubicación es su punto fuerte, está una zona muy tranquila con todos los servicios, y a la vez está a un paso del corazón financiero de Madrid. ¡Es un lujo hoy en día poder tener algo así!
Imagina poder tener tu propia casa pasiva, con materiales naturales de primera calidad y un diseño contemporáneo que destacará. No existe nada similar en la zona.
Imagina tener mucha luz natural, un bonito patio ajardinado privado y una terraza solo para ti. O incluso una piscina en la que disfrutar con los tuyos durante todo el verano.
No necesitas seguir soñando, puedes tenerla. Y lo mejor es que no tienes que buscar durante meses un estudio que haga este sueño realidad. Puedo hacerlo realidad para ti. Te ofrezco la posibilidad de realizar un proyecto “llave en mano”, con varias propuestas, dependiendo de tus necesidades.
Laura, propietaria
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